许多黄梅购买者买房时，都很关注房子的得房率，得房率越高，购房者仿佛就觉得是“占了便宜”，花同样的价钱，买了更大的面积。那么得房率是什么计算的，黄梅什么样的房子得房率较高，买房该怎么选呢?　　一、 得房率是怎么计算的?　　得房率是指套内建筑面积与套(单元)建筑面积之比。　　套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。　　套(单元)建筑面积=套内建筑面积+分摊的...[详细]

       房款数额巨大，不少人刚需家庭买房，都是依靠父母积蓄，然后再找亲戚朋友东拼西凑，来支付房子的首付。      一旦被骗，挺人绝望的，所以在买房的时候，要谨慎考虑，像五证不全，小产权，不建议大家购买，也请大家切勿因为房价可以优惠就心动购买。1、五证不全的楼盘，小产权的楼盘不能买&...[详细]

一、 位置一说到位置，可能很多人都会想到“地段”，其实这两者还是有一定区别，而且我们今天要跟大家讲的这个“位置”，并不是说小区在整个城区所处的位置，而是说你的目标房源在小区的位置。举个例子，如果你的目标户型邻街且楼层较低，晚上很可能会被噪音困扰，因而价格就会比较低，但如果它邻水、邻湖，价格就会高。二、楼层不一样的楼层，价格自然也不同。对于现在的高层建筑来说，楼层不但决定上下楼是否方便，同时还决定采...[详细]

　买房之前有必要先了解一些购房知识，今天小编就给你盘点一下购房时常常用到的名词解析。　　1、什么是商品房?　　商品房是指具有经营资格的房地产开发公司(包括外商**企业)开发、经营、销售的房产。　　2、什么是集资房?　　集资房是改变住房建设由国家和单位承包的制度，实行政府、单位、个人三方面共同承担，通过筹集资金，进行住房建设的一种房屋。职工个人可按房价全额或部分出资，政府及相关部门用地、信贷、建材供...[详细]

       看房的时候，不少人光听置业顾问介绍户型的各种好，但自己却不知道什么样的户型才是好户型。尤其是对于第一次购房的人来说，往往买了房才发现户型有很多不好的地方。其实，户型也有很多“硬指标”，学会这些“硬指标”，至少买房的时候会有一点保障，不会总是被“忽悠”。1、户型是否方正户型方正是指整套房子的布局合理，户型在外轮廓线上大体呈一个...[详细]

      近日，关于房地产的最大消息是：在2017年年底之前，全国所有市县的“不动产统一登记”的房源信息，将全部接入国家级平台。届时，一个人在全国买过几套房，只要进行过登记，就有望依法查询。不动产登记“四统一”今年有望全面实现　　2017年是实现不动产登记“四统一”的决战年，国土资源部将会同联席会议各成员单位，着力抓好信息平台接入，力争年底前所有...[详细]

       如今不管是 买房还是入住买房，买房者都慎之又慎，毕竟房价这么贵，买房支出可是一笔大数目，稍有不慎，十几年的积蓄就搭进去了 。所以，买房也是一种学问。除了最基本的朝向、采光，户型外，还有哪些房子值得买呢？1 交通地段       房地产行家有言：地段、地段、还是地段。所谓地段，就是说什么...[详细]

　　为买房享受首套房贷的优惠而盘算“假离婚”的购房人可以考虑收手了。昨天上午,央行营业管理部、北京银监局、北京市住建委和北京住房公积金管理中心四部门联合发布《关于加强北京地区住房信贷业务风险管理的通知》,文件明确,从昨天开始,离婚一年内贷款买房,无论是商贷还是公积金贷款都算二套房。　　以往部分购房者为享受首套房贷优惠政策而离婚。今后,这一漏洞将被监管部门堵上。“各商业银行要坚决落实中央关于‘房子是...[详细]

        对于买房小白来说，一纸购房合同仿若一部天书，简单的字句，确又暗藏玄机，一不小心就着了道，维权也难上加难。小白如何能摆脱这种被动的境地呢？起码要看清5个约定：1 关于赠送的约定一些开发商会承诺赠送阁楼、车位、储藏室等等，而到真正交房时不了了之。所以，在签订合同时，一定要将赠送约定写进合同，保证开发商兑现承诺。而且对...[详细]

　每年“两会”，楼市相关的议题都是舆论关注的焦点。虽然今年房地产税再度“缺席”，但政府工作报告中，5次提及房地产，5次谈到住房。　　官方表态：　　房产税不在议程范围　　暂无必要恐慌　　专家观点：　　设计复杂5年内难落地　　或2020年正式推出　　那么，如果房地产税真的来了，　　房价就会降吗?　　2016年中央经济工作会议明确指出要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位，而日前，国务院出台实施《...[详细]