1 电梯不运行，物业管理公司有责任　　最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约定的或者法律、法规规定以及相关行业规范确定的维修、养护、管理和维护义务，业主请求物业服务企业承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任的，人民法院应予支持。2 房屋质量有问题，缴纳物业费不冲突　　物业公司依合同履行了物业服务后，业主应...[详细]

　　记者调研了解到，自“3·17”开启新一轮房地产调控新政以来，楼市调控成效明显，一二线城市楼市进入“速冻”模式。不过仍有一些问题需要引起国家层面高度关注。　　一是双合同屡禁不止，在部分城市已成泛滥之势。记者在合肥、福州等地采访了解到，对于房地产开发企业来说，6月是冲击半年业绩的特殊时间节点，为了达成销售目标，不少房地产企业铤而走险签“双合同”。这在东部一些城市已非常普遍，而监管部门却鲜有查处行动...[详细]

　　商业贷款和公积金贷款是两种完全不同的贷款方式，但是二者之间确确实实存在着可以转换的关系，其实质是商业银行与公积金管理中心的一种债权转让行为，债务人保持不变。那么，商业贷款如何转变为公积金贷款呢?聊宅小编从以下3方面为大家分析二者转换的过程。　　商业贷款转公积金贷款的条件　　1、贷款人符合当地住房公积金贷款申请条件，有连续6个月的公积金缴存记录，并继续保持正常的缴存记录，且贷款人无住房公积金贷款...[详细]

　　出于种种原因，有些人选择异地买房。然而在异地买房，人生地不熟，对于当地的房地产行情也不了解，难免遇上种种问题。那么，异地买房到底需要注意哪些地方?　　1 明确自身购买能力。　　如果你想在异地买房，买房之前，一定要明确自身的购买能力。全款还是贷款，首付多少，月供多少，这些都要纳入考虑的范围。不要倾其所有付首付，也　　不要让月供超过自己月收入的三分之一。有多大的能力，就买怎样的房子。　　2 实地考...[详细]

　　日前召开的中共中央政治局会议强调，要稳定房地产市场，坚持政策连续性稳定性，加快建立长效机制。近来，住建部等9部委也联合发文，将12个城市作为首批开展住房租赁的试点。可以看出，从顶层设计到政策落地，都透出把房地产长效调控机制做细做实。　　在中央明确“房子是用来住的，不是用来炒的”这一根本定位下，全社会已认识到发展稳定健康的房地产市场必须建立一套基础性制度和长效调控机制。但知易行难，房地产市场中多...[详细]

　　代表委员认为，房地产调控需要多管齐下，不能指望“一招制胜”在经历新一轮调控后，2017年房地产走势尤受市场关注。今年政府工作报告再次明确房地产居住属性定位，指出坚持住房的居住属性，落实地方政府主体责任，加快建立和完善促进房地产市场平稳健康发展的长效机制，以市场为主满足多层次需求，以政府为主提供基本保障。　　目标 保障“居者有其屋”　　事实上，除本次政府工作报告外，去年12月召开的中央经济工作会...[详细]

　　买新房需要准备多少钱?很多人认为首付2-3成，买套100万的房子，准备20-30万就够了，其实这样的想法还不够全面。除了首付，还有很多零碎钱也都要考虑到，比如契税、印花税、房屋登记费等等。下面，我们一起来看一下买房到底需要准备多少钱。　　首付款　　目前市场上新房的首付款都在总价的20%-30%之间。当然这说的是业主的首套房，也就是说，买个总价100万的房子，首付要准备20-30万左右。　　月供...[详细]

　　中新网广州7月21日电 (许青青 蒲锦绚)广州进一步加强对房地产中介的管理。记者21日获悉，广州市住房和城乡建设委员会近日发出相关通知，对广州房地产房源信息发布做出进一步规范，以“独立经纪人”的形式发布房源信息行为被禁止。　　今年5月，广州市住建委与广州市金融工作局联合发出《关于进一步规范中介机构办理存量房交易业务的通知》，加强房地产中介管理。该通知规范中介机构服务行为，规定中介机构应履行...[详细]

　　买房时为了获得银行的贷款，一般都要提交收入证明。提交证明的过程中很多人都会进入一个误区，错过了正确且高效的收入证明开具方式。小编针对6种误区，为大家解析正确开具收入证明的策略。　　1、收入写的越高越好　　收入证明并不是自己一厢情愿的以为开完就没事了，银行还是要进行审核的。所以并不是个人以为的开的越高就越容易贷款成功。所以开具收入证明的时候要遵循实事求是的原则，可以适当的高一点，但也要建立在事实...[详细]

　　向来一楼和顶楼的房子总是争议比较多的。因为其处于两个极端，人们总喜欢放大极端带来的负面效果。不过一楼的房子也不是一无是处，选择一层住宅要注意这5点内容。　　1噪音问题　　一楼是人员流动最多的楼层。人流量大了，噪音自然就明显了，各种关门声、脚步声、孩子的嬉闹声等。购买一层住宅必须重点考虑房屋的隔音效果，墙体和门窗的隔音效果要仔细检查，达到标准了才能避免各种噪音的干扰。特别是窗户，一定要选择密闭性...[详细]