正面典型案例！“宜家苑物业！

   宜家苑小区于2006年竣工交付，共有9栋楼、278户，由黄梅县鑫亮物业管理服务有限公司提供服务。该小区由于建设较早，基础设施落后、停车空间不足、公共秩序混乱，居民满意度、物业收费率较低。。

一是盘活空间增容量。通过全面征集民意、拆除违建300㎡，有效释放公共空间。打通5米环形消防通道，构建“三横两纵”分级路网，保障安全畅通。

二是精准补缺强功能。针对停车难痛点，科学规划新增156个标准车位（总量达206个），并建成178㎡智能非机动车棚（含56个充电端口及喷淋消防系统），满足居民安全便捷停车充电需求。

三是复合利用优环境。精心打造600㎡多功能共享广场，分区设置适老化康复步道、文化长廊及儿童无动力乐园，满足全年龄段居民休闲、娱乐、康养需求，实现空间高效利用与环境整体跃升。

在党建引领下，多方协同合作，实现了问题从发现到解决的闭环管理。依托“三方联动”机制定期召开联席会议共商共决重大事项，优化分工，联合行动，显著提升工作效能。物业费收缴率从不足60%跃升至96.4%，投诉率与信访量显著下降，居民满意度高达96%，治理效能实现质的飞跃。