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全国首套房贷利率环涨4BP 新一轮楼市调控正在蔓延

2021年02月20日 13:37     小编:panda          点击:968

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利率:1月下旬各地陆续调涨房贷

首套环比上涨4BP

融360大数据研究院对全国41个重点城市674家银行分支机构房贷利率的监测数据显示,2021年2月(数据监测期为2021年1月20日-2021年2月18日),全国首套房贷款平均利率为5.26%,环比上涨4BP;二套房贷款平均利率为5.56%,环比上涨3BP。

02

城市:18城房贷利率环比上涨

东莞首套涨幅高达25BP

融360大数据研究院2021年2月(数据监测期为2021年1月20日-2021年2月18日)监测的41个城市中,18个城市房贷利率平均水平环比上涨,其中6个城市的涨幅在10BP以上,东莞地区涨幅最大;5个城市的房贷利率平均水平环比下降,首套最高降幅7BP,二套最高降幅仅有3BP。

2020年1月下旬开始,房贷市场出现了新的一轮收紧调控,从一线城市逐渐蔓延至各大房市热门区域。其中,广州地区受新政影响最大,短短几天内经历额度紧张、放款周期不定和首二套利率全线涨价潮,首套房贷利率平均水平环比上涨11BP,二套房贷利率平均水平环比上涨4BP。

一线城市中,北上深三地的房贷利率仍未发生变化,但也出现了调控收紧的现象。深圳上海第一时间传出房贷额度收紧的消息, 北京地区房贷表现较为稳定,利率没有变化的同时,多银行表示目前仍在正常投放房贷,暂时没有收紧额度的通知,但是涉房资金违规现象遭严查。但北京银保监局1月30日表示,将严格查处个人信贷资金如消费贷款、经营贷业务违法流动进入房地产市场,进一步加强个人住房信贷管理。上海银保监局也有同样的动作,房贷市场进入了新一轮更精准的严格调控。

二线城市中,多个地区房贷利率创新高,部分地区但尚未突破之前的利率最高水平,但之前执行较低房贷利率水平的银行也上调了房贷价格。此外,南京、东莞、佛山、成都、中山等地都有银行表示房贷额度紧张。

除了广州外,广东其他多个地区也纷纷调涨房贷利率。东莞、佛山地区房贷利率几乎全线上涨;珠海、惠州等地房贷水平也有所上涨。其他多个二线城市的房贷利率也出现了上涨迹象。南宁地区首套房贷环比上涨18BP,利率平均水平重回“6%”以上,最高为6.3%;宁波、郑州、大连的涨幅也在5BP以上。

18个城市的房贷利率整体水平维持不变,但具体到各家银行也有调整,比如中山地区房贷利率创新高的同时,也有银行调低了房贷水平,最终整体水平持平上期。长沙、贵阳等地则降低了房贷水平。

信息来源: 融360大数据研究院

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