避坑系列一之买房如何选小区？

      买房就是一个不断纠结与选择的过程，也是一个不断入坑与避坑的过程。为了减轻购房路上的套路对你的迷惑，小编特推出买房避坑系列。今日为大家推出的是同一地段的两个小区如何选择，选择小区过程中更应该注重的5个细节问题。

 看社区内部配套设施：同一地段的两个小区可能外在配套相似，无法决出胜负，但是内在的配套设施很有可能大不同，一个社区内部，超市、诊所、公园一应俱全，另一个社区内部可能就有一个便利店，连休闲的场所都没有。选择结果是很明显的。社区配套是后期生活的保障，用心做社区的人才会给业主有品质感的生活。

  看物业：物业对每个业主来而言可以说是事关几十年的大事，判断物业好坏可以从社区环境卫生干净程度、绿化保养程度、门卫和服务人员的服务态度等方面考察。

    物业服务的好坏不仅事关业主生活品质，更可能在某种程度上提升房屋和社区的价值，在后期出售房屋时，对房屋也有加分和升值的潜力评估。

    看供暖：关于供暖问题，可能很多人会不注意，但是一到冬季需要用的时候，才发现那么多棘手的问题等着你去解决。

      供暖需要重点了解的是小区采用的是市政供暖还是小区自行供暖。市政供暖由市政统一调配，业主不能自己调控，小区供暖比较灵活，但是价格和供暖效果都失去了保障。所以，买房前了解供暖的方式和效果是十分有必要的，更多情况下大家还是会选择市政供暖的方式，有保障才是最重要的。

   看车位：小区车位的选择点主要在于，一看车位配比是否充足、合理，二看车位买卖是否合法，搞清车位属于人防车位还是非人防车位，前者不能买卖，后者可以。三看购买的车位是否能够计入产权。买车位和买房一样，都算是家庭的一大笔支出，租车位也可以，就看自身的选择。

    看消防：如果一个小区发生灾害，那么最大可能发生的事故就是火灾。所以，购买一个小区，了解它的安全防范意识和措施是十分有必要的。

      最直观的方法就是查看消火栓、灭火器、消防通道等配备是否到位，是否有人定期维修，器材是否老化等。其实在这里边安全防范意识教育的成分也占有重要位置，主要还是要靠社区文化和物业的统一组织。关注每个细节的社区才是值得信赖和托付的社区。

新闻编辑：胡逸