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天鹅湖开发项目是集行政、商贸、休闲、居住等多功能为一体的综合性项目。该项目由湖北凤山投资有限公司投资开发建设，总占地面积217亩，建筑面积9.7万平方米，项目固定投资总额1.5亿元左右。
整个项目包括四大片区（商业区、市政广场区、居住区、森林公园）和七大建筑类型（开发区管委会、企业家俱乐部与会展中心、商业街、中心酒店、商务酒店、商务公寓、产权式酒店、酒店式公寓）。
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