黄梅县住房发展和城市更新“十五五”规划重大项目谋划情况

根据中央城市建设工作会议部署城市重点工作的7个方面，瞄准目前政策支持领域，聚焦建设方向，共谋划住房发展和城市更新“十五五”项目151个，总投资369.66亿元。

一是“补短”，筑牢基础，破解民生痛点。聚焦群众反映强烈的排水不畅、供水不足、污水收集率低等问题，精准把握民生热点需求，强化城市管网建设。污水主要围绕重构污水管网主通道，探索“厂网一体化” 运维模式，通过统一规划、统一建设、统一运维，提升污水处理效率和管网管护水平；供水主要围绕管网漏损治理，存量管网提档升级及二次供水整改提升水质，最大程度保证群众用水安全；围绕城区道路规划“九纵、六横、三环”骨架路网，持续拉伸路网骨架，同步打通断头路、瓶颈路，解决民生难点问题。三个专项共谋划项目56个，总投资97.96亿元。

污水厂网一体化项目，总投资2.8亿元。其中，黄梅县董家河片区污水厂网一体化建设工程，投资1.2亿元，主要建设内容为董家河合流暗涵收水范围，总面积1.73km²，包括污水管网重建工程，排水管网混错接改造，排水管网清淤、修复。黄梅县城西污水处理厂网一体化建设工程，投资1.6亿元，主要涉及黄梅县城西污水处理厂改扩建工程（由1万m3/d改扩建至3万m3/d）及发展三路、新兴大道、振兴大道等范围改造DN400污水管网8.5km、污水检查井479座等。

黄梅县供水水质提质更新改造工程，总投资1.8亿元。其中，城区小区二次供水设施改造二期工程子项目，总投资0.8亿元，通过更换老化水箱、锈蚀管网等，消除水质二次污染隐患，通过更新加压设备、优化管网布局，解决高层住户水压不稳、用水高峰期水量不足的问题。滨江新区老旧供水管网更新改造及智能监测工程子项目，总投资1亿元，拟对滨江新区破旧管网及供水设施进行改造，降低漏损率，提升供水水质、水压，提高智慧水务管理水平。

黄梅县道路畅通工程，总投资1.2亿元。其中，四祖路（晋梅大道－高铁大道）市政道路建设工程子项目，总投资0.6亿元，拟对道路进行拓宽升级，完善城南片区纵向干路网结构，为周边用地开发提供条件；老城区道路提档升级工程子项目，总投资0.6亿元，对群众反映强烈的梅岭北路（凤凰路段）、梅山路、建陶路、文化公园路等4条道路进行提档升级，解决区域排水、出行问题，提升老城区交通基础设施水平。

二是“提品”，优化供给，提升生活品质。聚焦“好房子+好服务”，高标准建“好房子”，高品质配“好服务”，构建“既卖好房子、又卖好服务”的新商业模式，提供“住、吃、游、购、娱、医、养”全生态服务，同步持续完善市政基础设施，推进地下管廊建设，强化民生底线，着力打造舒适便利、城乡融合、烟火气十足的宜居城市。共谋划项目26个，总投资60.54亿元。

好房子：江然·学府佳苑，总投资3.67亿元，主要建设内容：在城南高中旁开发建设江然·学府佳苑高品质住宅项目，总用地40668.37平方米，新建6栋17层住宅，3栋11层住宅，9栋3层住宅。项目建成后，能为学校教职工、学生家长提供便利的居住选择。

好服务：黄梅县城南片区戏曲文化生态公园EOD项目,总投资15亿元，计划采用EOD模式，引进社会资本，以城南片区为核心，打造5万㎡戏曲文化生态公园,建造文体中心，植入梨园十二景、AR水幕秀、戏韵荷香岛；升级大剧院、新建15000 m²综合体育馆与戏曲身段馆，室外串联3 km智慧绿道和水上漂浮舞台，形成集生态修复、戏曲体验、全民健身、研学文创于一体的城南文体绿芯。

    黄梅县智慧物业综合服务平台建设项目，总投资1.6亿元。探索“城市大物业”统管模式，以“全域治理”理念，延伸公共市政服务，将无物业管理住宅小区、独栋房屋、公共建筑等进行整合管理，同时打造“物联网+AI+服务”一体化社区管理平台，部署AI摄像头（安防）、智能水电表（节能）、无人清洁设备等，对接社区团购、家政、养老等第三方服务，通过区块链技术实现物业费透明化管理。

基础设施：黄梅县城南片区市政综合管廊(群）建设项目，总投资4.5亿元。在城南片区主次干路建设市政综合管廊（管群），提升基础设施配套水平，将电力、电信、给水、雨水等市政管线入廊（群），建设范围包括高铁大道（潘湖路-滨河大道）2.4km、老祖路（晋梅大道-高铁南路）1.7km、四祖路（八小-高铁南路）1.1km，长度共5.2公里。

城乡融合：北部山区乡村振兴旅居示范带REITs+PPP 项目，总投资5亿元，引进信托基金进行PPP模式建设，以柳林玫瑰谷、五祖问梅村、苦竹香樟谷为核心，盘活闲置农宅 200 栋，改造为康养民宿、艺术家工作室；配套游客集散中心、生态停车场、乡村慢行道、污水处理湿地，打造吃住游养学于一体的康养路线。拉动城区周边小城镇协调发展，促进城乡融合发展。

三是“增韧”，强化防控，提升城市韧性。将城市安全放在突出位置，系统推进城市排水防涝建设，对易涝点进行专项整治，提升雨水快速排放能力。加强城市生命线工程防护，完善燃气、供水、供电等管网监测系统，围绕地方政府应急储备5天的强性要求，加强气源、门站建设，同步完善管网建设，消除安全隐患。共谋划项目31个，总投资50.03亿元。

人民大道西段片区排水管网更新改造项目，总投资5亿元。实施后，可将王桥河及月桥河河道内管网迁移上岸，同时完善该片区内支管网，有效改善王桥河、月桥河、老县河水质，可提升城区污水集中收集率8%左右。

黄梅县城市生命线安全工程投资3亿元，主要建设内容：以数字手段赋能城市 “智治”，加快推进供水、燃气、排水、道路、桥梁、隧道一体化的城市生命线安全工程，同步部署全方位智能化设施体系，形成市政基础设施地上地下 “一张图”，打造 “数字孪生” 地下空间，全面实现地下管网数字化、智慧化管理，显著提升城市基础设施韧性，保障人民生命安全和基本生活要求。项目建成后，保障生命财产安全，增强城市韧性，提升公众安全感与幸福感，减少灾害损失，优化资源配置，促进相关产业发展，提升城市竞争力。

四是“赋能”，创新驱动，激活发展动能。完善园区基础设施，建设配套路网管网；深入挖掘地方文化资源，打造非遗文化传承基地，通过赋能非遗让传统文化焕发新生机。同时，建设智能化社会治安防护体系，实现重点区域监控全覆盖、数据全联网，提升社会治理精细化水平，给安全赋能。共谋划项目33个，总投资88.89亿元。

产业赋能：小池镇再生资源（建筑垃圾）循环利用项目，总投资0.6亿元，项目占地面积6万平方米， 主要建设钢构厂房一栋，建筑垃圾处理车间，成品车间，原材料车间，深加工车间。有效处理固废循环利用，减少对自然资源开采，促进城市环境卫生

城市赋能：国家级非遗传承展示区，总投资20亿元，主要建设内容：城南非遗公园建设82亩，一河两岸非遗体验及非遗夜游场景建设约6公里，非遗文创街区建设约100亩，黄梅古城综合整治、景区化，创建国家历史文化名城，包括清代匏园复修、西池公园、黄梅山公园等子项目。项目建成后，具备国家非遗传承保护和展示功能，结合文创产业，可成为融旅游、休闲、购物、娱乐、表演、展览等为一体的文旅景区，可促进文旅产业发展，能取得显著的经济效益和社会效益。

安全赋能：智能化社会治安防控体系项目，总投资1.36亿元，主要建设内容：运用信息和通信技术手段，在新区26平方公里建成区内，加强物联网、云计算的运用，配套建设相关信息基站、视频监控等基础设施，实现对城市井盖路灯、地下管线、景点景观、建筑设施的城市部件的信息采集和运行监测，打造智慧城市，提升城市管理成效和改善市民生活质量。项目建成后，能够有效提升社会治理效率，提高社会治安水平，提升群众幸福感。