转眼间，2021年上半年已结束，黄梅楼市热势收官。纵观2021年黄梅楼市可谓是一波未平一波又起！为此，黄梅房信网从2021上半年黄梅的销量、土地、新盘等进行多角度全方位剖析，用客观理性的市场分析与数据力量，共同记录2021年上半年的黄梅楼市！

一、黄梅楼市销量篇关键词：拆迁

2021年1-6月，新建商品房销售3367套，销售面积39.91万平方米，同比增长分别为83.08%、73.37%；其中新建商品住房销售2789套，销售面积34.93万平方米，同比增长分别为64.83%、68.58%。
1-6月存量房成交套数累计379套，成交面积累计5.49万平方米，同比增长分别为28.91%、-54.36%,其中，1-6月存量住房成交套数累计369套，成交面积累计5.32万平方米，同比增长分别为25.51%、-55.78% 。

小结；黄梅上半年楼市销量离不开2020年年底的那一波拆迁，年底霍家墩，桂荣高，城乡6组，石老屋等地方大面积拆迁，誉天下尚都，滨河国际，等楼盘目前也在清盘阶段；小池的滨江圩，水产场等位置拆迁，加快了泰信·凤凰城，至信福邸，以及滨江华庭的去化；2021年5月中旬，城乡八组，以及李塘地方的拆迁，周边中福·瀚林城，国润·盛世御景，水木学府等楼盘，吸引不少拆迁户看房，但是7月10日中乾融·璟台的营销中心开放，小编发现不少城乡八组的拆迁户和李塘社区拆迁户在看房，不少网友说，城乡八组的拆迁户组团去买中乾融·璟台。

二、黄梅楼市土地篇关键词：黑马

2021年1-6月份，黄梅累计成功拍卖3宗地块，三宗地块出来之后，网友直呼意外。

年初2020—104号地块，也就是目前由晋梅教育&桂氏兄弟地产联合开发晋梅学林雅苑地块小，编第一时间编辑并发布新闻，最终该地块被晋梅教育&桂氏兄弟地产以2.03亿元摘得该地块。

2021年5月19日，备受网友关注的2020—109号地块被东投集团以2.34亿元高价拿下该地块，该地块一经推出便是引来不少房企关注，最终被黄梅教育地产领跑者东投竞得，项目命名为“东投·状元府”。

5月20这天2021—107-1&2号两宗地块的拍卖也正式落下帷幕，该地块最终被中乾融集团以3.19亿元拿下。黄梅房信网第一时间向网友公布了这个喜报，不少网友对中乾融集团半年内在黄梅连下三宗地块的实力表示充分认可，同时也对该地块的配套点赞，目前两宗地块命名为：中乾融·钰台，并且该项目展厅即将对外亮相，我们拭目以待！

三、黄梅楼市新房篇关键词：神仙打架

2021年下半年，黄梅累计新推出9个楼盘，其中黄梅7个，五祖和小池滨江新区分别各推出1个新项目，城区2021年的楼市用神仙打架一点都为过，滨河新区推出的几个楼盘，无论是从开发商实力，还是业内的建设质量还是不错的。况且誉天下·天玺湾还是2021年黄梅楼市1—6月份的销冠，晋梅九坤·学府城夺得黄梅城区楼市榜单前三。

不少网友就在纠结，东泰华城，中乾融·璟台，誉天下·御府这三个楼盘到底怎么选？且这三个楼盘基本都于本月底陆续开盘，最新信息黄梅房信网会第一时间告知。

城南片区，今年推出新盘的只有晋梅·学林雅苑，且该项目周边除了九坤·新城首府，其他项目都进入了清盘阶段，即便是瀚林城，水木学府，盛世御景可选的楼层不是很多，加上一个金色家园，城南片区的竞争的压力也不小。

小池楼市有着两年空白期，今年7月初，备受关注的照丰上城·御园营销中心的正式开放，营销中心开放当天，别墅便认筹了28套。信华滨江华庭成为2021年1—6月小池楼市销冠。

四、在售楼盘销售动态关键词：35个楼盘

目前黄梅全县35个在售楼盘（2021年黄梅房信网有登记项目），黄梅房信网今天一次性全部盘点出来了，有要购房得一定要收藏关注。

众所周知，纯新盘的入市，为黄梅楼市注入新鲜血液，在带动区域关注度提升的同时，也为广大购房者带来更多的买房选择。纯新盘刚入市房源也较为充足，本次纯新盘项目中，高层、洋房等产品应有尽有。众多项目的集中入市，可能会使本地新房市场出现一个窗口期，对有计划在年内置业的购房者来说，或许是个下手好时机。

从价格方面来看，2021年上半年黄梅楼市整体销售均价稳定，没有特别明显得涨幅，但是上半年得拆迁正在进行，不少购房者虽然已经在楼盘已经认购，但是为了争取买到超值性价比得房源，还是不断在找拆迁户手上的房票。刚需的购房者，建议不要观望，由于黄梅没有回迁房，所有拆迁户必须要在目前黄梅在售的楼盘选择购房，刚需如果还在犹豫，将很难选择合适自己的房子。

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